10 сентября 2015

На Форуме PROESTATE ведущие отельеры России обсудили развитие отрасли

В рамках Форума PROESTATE-2015 состоялась дискуссия «Антикризисные практики: оптимизация управления объектами. Объекты гостеприимства: работающие форматы».  

В преддверии Чемпионата мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, представители компании NAI Becar и ГК «Пионер» видят перспективы в развитии формата апарт-отелей. Этот формат привлекателен для проживания тех гостей столицы ,которым необходима кухня в номере, в т.ч. для средне- и и долгосрочного проживания, а также привлекательные цены на размещение. 
Эксперты отметили, что для развития гостиничного сегмента в такие короткие сроки, необходима государственная поддержка. Например, когда Минск готовился к чемпионату мира по хоккею, девелоперы, строящие отели, были освобождены от налогов. Преференции получали участники рынка и в Тбилиси, и в Киеве. В России же на сегодня нет госпрограмм поддержки отрасли. Между тем, апарт-отели имеют в этой ситуации определенное преимущество. Это микс-формат, ориентированный не только на сдачу в аренду, но и на продажу номеров. Таким образом, девелопер получает дополнительный диверсифицированный доход, который может направлять на развитие бизнеса и не нуждается, таким образом, в дополнительно финансовой поддержке со стороны бюджета. 
В частности, по словам Александра Самодурова, генерального директора NAI Becar Apartments, в сетевых апарт-отелях «Вертикаль» две категории клиентов: собственники номеров и конечные пользователи-арендаторы, - это разные целевые аудитории. У NAI Becar и ГК «Пионер», которая развивает сеть апарт-отелей Y’ES, действуют программы гарантированной доходности, когда собственник независимо от того сдан объект или нет получает свои деньги. Низкий для рынка коммерческой недвижимости порог входа - до 5 млн рублей плюс централизованное управление профессиональной УК, которая и сдает номера в аренду, и обеспечивает уровень сервисов, также делают этот формат популярным для частных инвесторов. 
Источник: naibecar.com
Закрыть